LH(Local Host) Project/부동산 기타
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[생애최초 주택 매매 여정] 부동산 입지분석 주택매매 후보군 정하기LH(Local Host) Project/부동산 기타 2024. 3. 15. 20:51
2020년 계약한 전세계약이 어느새 4년차. 작년부터 다음 살 집에 대해 고민하기 시작했다. 묵시적 갱신으로 계약을 연장한 후에 아직 1년 정도 만기가 남긴 했지만, 아무래도 다음 집은 매매를 생각하고 있었기 때문에 미리부터 준비하고 있다. 사회생활을 한 6년 동안 나름대로 돈을 많이 모았다고 생각하기도 했고, 금리가 더이상 내려가지 않을거라는 매크로적인 판단이 서기도 해서, 이제 슬슬 주택을 구매하기에 적당한 시점이 아닌가라는 결론을 내렸다. 물론 금리가 더 올라갈 수도 있고, 집값 하락이 아직 허벅지도 안 내려왔을 수도 있지만 어느정도 감내가 가능한 수준이 된 것 같다. 대한민국에서 매매로 집을 보유한다는 것은 이제 '중산층'으로 가는 필수적인 조건이 되었다. 하지만 고등교육을 받은 약 30년간, 금..
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[상계 뉴타운 임장 후기 - 1] 4호선 당고개역 근방의 재개발 구역 / gtx 교통 호재 / 상계역 센트럴 푸르지오 / 노원 롯데캐슬 시그니쳐 / 초역세권 입지LH(Local Host) Project/부동산 기타 2021. 5. 20. 19:46
최근에 부동산 공부를 시작하면서, 우연히 부동산 임장을 참여하게 되었다. 본업도 조금씩 바빠지고 있고, 이것저것 프로젝트를 하고 있는 와중이라 부동산 공부를 제대로 할 시간이 부족했는데 자료를 잘 조사해준 모임장님 덕분에 핵심만 잘 훑고 왔다. 부동산 임장이라 함은, 특정 테마의 부동산 입지를 선정하여 전체적인 지역 분석(가격 분석, 정책 분석, 입지 분석 등등)후에 실제 물건들을 보러 돌아다니는 행위를 말한다. 나는 직업이 데이터를 만지는 직업인지라, 데이터를 이것저것 잘 조합해서 기술적인 자료를 보고, 정책을 비롯한 여러가지 자료를 공부하는 것이 부동산 매물을 보는 것에 가장 중요한 분석이라고 생각했었다. 하지만 임장을 다녀온 후, 노트북 앞에서 하는 탁상공론만으로는 부동산을 제대로 파악할 수 없다는..